गैर-निवासी खरीददारको रूपमा सम्पत्ति नेभिगेट गर्ने
अस्ट्रेलियाली सम्पत्ति बजार: गैर-निवासी लगानीकर्ताहरूका लागि अवसरको भूमि
अस्ट्रेलियाको रियल इस्टेट बजारले गैर-निवासी खरीददारहरूको लागि अद्वितीय अवसरहरूको मिश्रण प्रदान गर्दछ, तर यसमा विशेष आवश्यकताहरू र प्रतिबन्धहरू हुन्छन्, विशेष गरी विदेशी लगानी समीक्षा बोर्ड (FIRB) को नियम अन्तर्गत।
FIRB नियमहरू बुझ्दै
FIRB गैर-निवासीहरूको लागि सम्पत्ति अधिग्रहण प्रक्रियामा महत्वपूर्ण भूमिका खेल्छ। यसको नियमहरू विदेशी लगानीहरू अस्ट्रेलियाको राष्ट्रिय हितसँग मेल खाने सुनिश्चित गर्न डिजाइन गरिएका छन्। गैर-निवासीहरूले सम्पत्ति खरिद गर्नु अघि FIRB अनुमोदन खोज्नुपर्छ, विशेष गरी नयाँ विकासहरूमा। यी प्रतिबन्धहरूका बावजुद, अस्ट्रेलियाले गैर-निवासीहरूलाई विशेष गरी नयाँ सम्पत्तिहरू वा विकास गर्न सकिने खाली जग्गामा लगानी गर्ने अवसरहरू प्रदान गर्दछ।
अस्ट्रेलियामा गैर-निवासीको रूपमा ऋण सुरक्षित गर्दै
गैर-निवासीहरूले अस्ट्रेलियामा ऋणहरू पक्कै पनि सुरक्षित गर्न सक्छन्, तर तिनीहरूले निवासीहरूको तुलनामा कडा मापदण्डहरूको माध्यमबाट नेभिगेट गर्नुपर्छ। गैर-निवासीहरूले विचार गर्नुपर्ने केही प्रमुख बुँदाहरू छन्:
योग्यता मापदण्ड
भिसा स्थिति: ऋणदाताहरूले गैर-निवासीहरूलाई योग्य भिसा राख्न आवश्यक छ, र ऋण अवधिले सामान्यतया भिसाको अवधि नबढ्न सक्छ।
रोजगार: स्थिर रोजगार वा स्थिर आय स्रोत आवश्यक छ। केही ऋणदाताहरूले विशिष्ट पेशाहरूमा रोजगार आवश्यक पर्न सक्छ।
अस्ट्रेलियाली बैंक खाता: अस्ट्रेलियामा सञ्चालन बैंक खाता हुनु अक्सर पूर्वापेक्षा हो।
ठूलो निक्षेप: गैर-निवासीहरूले ठूलो निक्षेप प्रदान गर्न आवश्यक हुन सक्छ, किनकि ऋणदाताहरूले तिनीहरूलाई उच्च जोखिमका ऋणीहरू मान्छन्।
कोषको प्रमाण: ऋणदाताहरूले निधिहरू र आयको प्रमाण सोध्नेछन्, तिनीहरूले स्वीकार्य ठानेको मुद्रामा।
ऋण विकल्पहरू र ब्याज दरहरू
गैर-बैंक ऋणदाताहरू: केही बैंकहरूले गैर-निवासीहरूलाई ऋण प्रदान गर्दा, धेरै गैर-बैंक वित्तीय संस्थाहरूले उनीहरूको ऋण मापदण्डमा थप लचिलो हुन्छन्।
ब्याज दरहरू: गैर-निवासीहरूले जोखिमको बढेको रूपमा उच्च ब्याज दरहरूको सामना गर्न सक्छन्।
ऋण प्रकारहरू: निश्चित दर, भेरिएबल दर, वा स्प्लिट दर ऋण विकल्पहरू सामान्यतया नियमित सम्पत्ति ऋणहरू जस्तै उपलब्ध छन्।
अस्ट्रेलियामा क्रेडिट इतिहास निर्माण गर्दै
नयाँ सुरुवात: अस्ट्रेलियाली ऋणदाताहरूले विदेशी क्रेडिट इतिहासहरू पहुँच गर्न सक्दैनन्। गैर-निवासीहरूले शून्यबाट आफ्नो अस्ट्रेलियाली क्रेडिट इतिहास निर्माण सुरु गर्छन्।
वैकल्पिक मूल्याङ्कनहरू: ऋणदाताहरूले वित्तीय अवस्था, सम्पत्ति, र ऋण तिर्ने क्षमताको आधारमा क्रेडिट जोखिम मूल्याङ्कन गर्न सक्छन्।
विशेषज्ञहरूसँग परामर्श गर्दै
मोर्गेज दलालहरू: हामी गैर-निवासी ऋणहरूमा तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्छौं, अनुकूलित सल्लाह प्रदान गर्न सक्छौं र ऋण प्रक्रियालाई सहज बनाउन सक्छौं।
कानूनी र वित्तीय सल्लाहकारहरू: जटिल वित्तीय परिदृश्य नेभिगेट गर्न सम्पत्ति कर विशेषज्ञहरू वा कानूनी सल्लाहकारहरूसँग परामर्श लिन सल्लाह दिइन्छ।